贷款为什么要买两份保险呢-为什么买房要附带办理附加理财产品？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于贷款为什么要买两份保险的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了5个有关贷款为什么要买两份保险的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 为什么买房要附带办理附加理财产品？
2. 为什么买车贷款保险却更高？
3. 为什么在一些银行会要求来贷款的人购买保险和理财，这样合法吗，你怎么看？
4. 买房子贷款按揭，为什么银行强制性的要买一份保险才给放贷？这样做合法吗？
5. 关于组合贷款要交的担保费（保险费）是否合理合法？

为什么买房要附带办理附加理财产品？

      银行的霸王条款呗！

出现这种情况通常是

1、贷款人资质一般，或者负债较多。

2、首付款比例不高，或者是个人收入流水不高。

3、没有共同贷款人。

银行不光有附加买理财的，还有附加存定期和要求买个人意外保险等各种附加条款。如果不是开发商非要在指定的银行办房贷，那么出现上述情况建议多跑几家银行咨询办理。

首先先明确，这是一种违规行为，你有权不接受！不过，这也算是行业潜规则，几乎所有的银行都这么做，是否同意购买，关系到你的按揭贷款是否能审批下来，所以还是需要题主自己考虑。

七不准

1、不准以贷转存。银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。

2、存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。

3、不准以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

4、不准浮利分费。银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。

5、不准借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。

6、不准一浮到顶。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至更高限额。

7、不准转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。

这种情况就属于标黑的第5条，不准借贷搭售，只要能固化好证据，去银保监投诉肯定每问题。

银行为什么要这么做

虽然这是违规的行为，但是现在几乎所有银行都在这么操作，不一定是理财，可能是保险，可能是基金，也可能是贵金属等等。

我们知道银行有各类任务，存款、贷款、保险、理财、基金等等。这些任务是否能完成，关系到整个行从行长到客户经理的绩效情况。为了完成任务，所以才在贷款的时候向客户提出这类捆绑销售的要求。领导也其实是知情的，只是不方便说，也就睁一只眼闭一只眼了。

由于涉及到贷款是否能审批通过，大多数客户也基本会按照要求配合，只是多出了一点成本，事实也是很无奈。

站在银行员工角度，也是没有办法，任务完成不了，收入就会严重打折，只能通过这种模式来操作。

了解了原因，后续怎么操作，就看题主自身了。

捆绑销售呗。

如果是银行这边直接要求你这边购买理财产品，建议你还是购买吧。因为你的贷款是否能够顺利审批下来，银行的客户经理是有绝对的话事权的。

所以，建议你施主，还是从了老衲吧！

买房按揭贷款，要附带办理理财产品，这是银行捆绑销售的行为，是不合理的，也是不合规的。

这几乎是银行业的潜规则。几乎所有的银行都是这样做的。有的银行要求购理财产品，有的银行要求买保险产品。

至于是否同意购买，这关系到购房人的按揭贷款能否审批下来的问题。

记得我在购房办理按揭贷款时，有两家银行。一家要求购5万元理财产品，期限三年。另一家购买保险产品，每人300元，夫妻两人同时购买，共600元。保险期限一年。

我们考虑再三，决定在购买保险的银行，进行房子的按揭贷款。因为作为当时的购房者，5万元可以说是一笔不小的金额了。

我们在办理按揭贷款时，问过银行，可不可以不买保险，银行的工作人员答复，为尽早尽快办理好按揭贷款，还是购买保险为好。

银行为什么要在购房者办理按揭贷款时，要附带办理理财产品或保险产品，这是因为银行是商业银行，追求利润更大化是银行的目标，也是银行的重要考核指标。理财产品、保险产品、基金等是银行优质的代销产品。

各家银行都与其重要的客户一房地产开商签订协议的。所以，购房者要购买房地产开发商开发的房子，必须到其指定的几家银行，办理贷款。

作为购房者，我们没有办法拒绝银行的捆绑销售行为。只能根据自己的具体情况，从办理这个楼盘的按揭贷款的几家银行中，相互比较，从中选择出比较适合自己的银行，进行按揭贷款。

为什么买车贷款保险却更高？

车险贵，是因为发生理赔的风险比较高。现时的汽车保险市场中，车险种类可分为强制保险和商业保险两大种类。强制保险即我们常说的“交强险”，是国家法律规定行驶车辆必须购买的，汽车上路就必须要购买交强险。而商业保险不具有强制性，车主可根据自身投保的需要与保险公司在自愿、平等的条件下订立商业保险合同。

作为汽车投保的之一步，交强险的保险责任为保险机动车发生道路交通事故造成受害人的人身伤亡及财产损失，其保险的费率是全国统一的。

车险种类介绍完强制保险，接下来要提及的便是车险的第二大种类-商业保险。商业保险分为主险和附加险，车损险、三者险、盗抢险、车上人员责任险为主险，车身划痕险、玻璃单独破碎险、不计免赔、自燃险为附加险。

为什么在一些银行会要求来贷款的人购买保险和理财，这样合法吗，你怎么看？

因为现在的银行运营成本增加，个人住房类贷款的利润是越来越低，而给到客户经理们的所谓提成就更低，甚至有些银行客户办理一笔房贷才百来块的提成，那怎么办呢？就只好通过卖保险，卖理财来增加收入了。加上领导也安排了任务，每个月必须要完成一定的任务量。这些在当前银行作为主导的情况下，是没办法的事情。

买房子贷款按揭，为什么银行强制性的要买一份保险才给放贷？这样做合法吗？

感谢邀请！

买房子按揭贷款过程中，银行搭售保险产品的行为不合法。

1、法律依据

反不正当竞争法将违法搭售和附加不合理条件列为不正当竞争行为，详见该法条十二条规定；

商业银行法规定商业银行不得提高或降低利率，以及采用其他不正当手段吸收存款、发放贷款，详见该法四十七条规定。

2、银行行为分析

银行强制规定贷款客户必要购买该行保险产品才给放款，涉嫌违法搭售保险产品，涉嫌利用自身经济优势，违背客户意愿，采用不正当手段发放贷款。

对于银行出售的保险产品，客户愿意买就买，不愿意买就不买，哪有强迫贷款客户买，不然就不放款的道理。这明显就是利用自身优势地位，违背贷款客户真实意愿，强制搭售贷款产品之外的产品的不正当交易行为。

依据商业银行法规定，银行发放贷款应重点审查借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况，不应将搭售的产品作为发放贷款的依据。

3、银行明知不合法，为什么还要做？

银行自身的保险任务重，保险产品不好卖，为了完成上级行下达的保险任务指标，部分支行采取这种不正当措施销售保险，目的是完成保险销售业绩。

如你要获得贷款，就要买保险；不买保险也可以，那就去其他银行贷款吧。其实，这个情况在银行中不是很普遍，不是很多，尽量协商，如无法协商，就换一家银行贷款吧。

4、客户救济途径

针对银行的违法行为，可以去上级银行投诉，也可以去人民银行、银监局投诉，还可以委托律师调查取证后向法院起诉。

利用优势地位，违背客户意愿，强制搭售，强制交易行为，是典型的不正当竞争行为，需要承担相应的行政责任和民事责任。

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关于组合贷款要交的担保费（保险费）是否合理合法？

回答如下：

1、住房贷款需要担保，借款人可以自己找担保人（自己找的不需要交担保费）。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司，购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。

2、一般来讲，商业按揭贷款是交保险费（保险公司承保），公积金贷款交担保费（担保公司担保），如果是组合贷款，可以是全部由担保公司来担保。

3、如果不是自己找担保人，这担保费（或保险费）是肯定要交的，计算公式是：贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元，万分之七是11760元。

4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的，我接触下来，没有一个借款人是按合同年限来还的，都是提前还清的。所以，我建议你按成万分之十交，提前还款后可以按年限退还担保费。

你贷款的合同年限是30年，但我估计你15年甚至10年就可以还清了，到时可以退回担保费8400元——112000元。

以上建议仅供你参考。

至此，以上就是小编对贷款为什么要买两份保险问题的详细介绍了。希望这5点关于贷款为什么要买两份保险的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。