为什么商业保险可以贷款呢-为什么买房子让先贷款商贷然后再用公积金？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于为什么商业保险可以贷款的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了4个有关为什么商业保险可以贷款的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 为什么买房子让先贷款商贷然后再用公积金？
2. 为什么有些二手房中介不愿意客户操作公积金贷款，而是让客户商业贷款？
3. 为什么要买商业保险？有哪些好的推荐？
4. 商业贷款利息为什么那么高？

为什么买房子让先贷款商贷然后再用公积金？

谢邀！既然公积金贷款额不高，那可以直接商业贷款购买。后期可以提取公积金用于还贷的，即用公积金冲还贷款。

提取住房公积金归还贷款的 *** ：

1、一次性还款，简称“年冲”：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的 *** 。

2、逐月还款，简称“月冲”：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的 *** 。

仅供参考！

为什么有些二手房中介不愿意客户操作公积金贷款，而是让客户商业贷款？

1、符合公积金贷款申请的客户大多符合商业贷款的申请条件，但是符合商业贷款申请的条件不一定符合公积金贷款申请条件。

2、从办理流程上来说，公积金贷款一般分为初审和面签两个环节，需要借款人出面2次，而商业贷款如果没有其他特别要求，出面一次即可。另外由于公积金贷款由公积金中心受理，整个办理过程按照公积金的时效来，无法正确掌控办理周期，对于中介来说是不可掌控的，而对于买卖双方来说，对于周期拉长可能会造成的损失是无法估量的。中介也无法保证办理周期的长短。而办理商业贷款，中介可以找熟识的客户经理，每个环节都可以有效掌控。

3、公积金贷款利率低，是有利于买方的。商业贷款目前首套二套利率都是上浮，对于符合公积金贷款申请的客户来说，无疑是可以降低成本的选择。只是要通过与卖方沟通。毕竟时间成本是不低的。时间越长，后期不可控因素也会越多。都是需要相互协调的。

对于中介来说，合同成立是保障买卖双方的权益，无论哪一种贷款方式只要保证卖方能顺利收到房款作为中间方是无所谓的，因为公积金贷款有限额，单身40万，夫妻双方60万。这就意味着首付要高很多，一二线城市两房都要一百多万总价，客户首付不够又想公积金贷款有点不现实。

你说的应该是个别中介的现象，公积金贷款手续确实麻烦一点，审核又比较严格。商贷买完房子以后，公积金是可以取出来的。

销售目的是售，是赚钱。公积金贷款和商贷，无论是新盘还是二手房，本质上对中介都是一样的，如果客户有公积金同时又能满足公积金贷款的条件，一般中介都会支持公积金贷款。公积金贷不够的情况下，会可以做组合贷。也就是公积金与商贷组合贷款。

当然也有可能有些规模小，也不够专业的中介不愿意做公积金贷款，因为相对商贷公积金贷款要到指定地方办理，需要跑路，但这种情况是很少的，毕竟现在竞争的就是服务！

还有就是卖方是否同意你做公积金贷款，比如有的卖方住家周边就只有某银行，只想用该银行的银行卡收款，而公积金不支持该银行的卡收款，那也有可能让中介建议你选择该银行的商贷。

公积金贷款相对商业贷款审批时间和放款时间比较固定，在去年楼市火的情况下，商贷放款较公积金慢的情况下，卖方愿意买方公积金贷款。而今年，楼市低迷，商贷比公积金放款快，急用钱的房东肯定更愿意买方做商贷。

其实贷款，最主要的是选择适合自己的，比如有的人有公积金，有可能交的时间太短，或者可待贷金额太少，或者征信有问题，不满足公积金贷款条件，这时中介让你选择商业贷款就是不是不愿意你做公积金贷款，而是你做不了公积金贷款。

公积金从预约，面签，到批贷，要需要很长的时间，贷款年限也比商贷短，有的业主会因为长时间拿不到房款而违约造成不必要的损失，商业贷款就快的多了，而且商贷也能提取公积金冲抵大额，所以为了保证业主能很快拿到房款不违约，一般情况下，中介公司都会推荐商业贷款的！！

中介就一个心理：早出房赚中介费

信中介就是坑自己，看看下边两个图

同一套房子不同的中介不同的价格，都是吃人不吐骨头的主，中介就是炒房的，中介和开发商联手的也不在少数

为什么要买商业保险？有哪些好的推荐？

谢谢邀请，为什么买商业保险？就像我们为什么要买社保一个道理，国家都在养我们了为什么还要商业保险？如果不是今年的电影《我不是药神》社保用药还不会把靶向药下调费用和编制在社保内，人生最难解决的四个问题，意外，疾病，教育和养老。

有什么好的产品推荐？没有好的产品只有适合自己的产品。如果非要选择建议在百度上搜一下，保险消费者”0”投诉的保险公司，或者是专业从事寿险行业的保险公司，市面上的寿险公司有87家，专注专业的寿险保障专家已经很少了。

很简单，当您需要昂贵的医疗费用时，保险可以支付，而不需要您自己去承担！另外，当您发生意外，如果有保险的话，可以有一笔钱去赔偿您的家人，跟一个美国朋友吃饭，她说她们家的房子，车子，能买到的保险全买了！推荐大家去看一部电视剧，香港的，叫什么保险调查！

感谢邀请回答，对于商业保险跟社保两个就好比你买了一个房子，社保是毛坯房，你想要过的好就要进行装修，那商保就是里面的软装，现在用药大概有二十三万种左右但社保能够报销的也就四千种左右，本人跟医院打交道比较多，正真遇到大病时大部分会用到进口药丙类药，所以社保报销非常有限，这就是为什么那么多有社保的还是被大病拖垮了，有能力的情况下大病险住院险还有意外险这些基础保障险还是需要的

谢谢邀请

为什么要买商业保险？我的答案：因我们是一个人 同时因为我们不是一个人

作为一个从业者，我也会常常思考为什么要买保险？

那就分享下我自己的经历吧！父亲母亲在38，37岁高龄，就是1988年有了第二个孩子，就是我，上面有一个哥哥，比我大十岁，从小恃宠而骄，娇生惯养，无忧无虑，直到2011年发生了一个转折性的事儿，摔了一跤，就是轻轻的一跤噢！脑袋破皮流血了！父亲感觉有点严重，拿上家里所有的现金，打车带我去长宁区中心医院检查，到时候还是可以写病历，检查完了，就失去了知觉！医生得出的结论是～他们这儿收治不了！得去更好的医院，父亲就马上带检查资料和晕死状态下的我，赶去上海华山医院《神经外科更好的医院》后据父亲说：知道严重性后，只得求医生，说只带了不多的钱，动手术多少钱，医疗多少钱 都没关系 只要把我救活！结局是好的！在ICU住了很多天 花了很多钱 醒来后失忆多天 当慢慢记起时，才知道 ，原来我又得到了世界！我的人生没有game over！看着老泪纵横的父亲 抱着我哭的像孩子般的母亲 我知道：我不是一个人 同时因为我是一个人！我爱爸爸妈妈 我爱家人 我爱这个世界！

在2012年休养身体休息一年后，机缘巧合，走进了保险行业，坚持到现在，不说多伟大，只是希望能为他人做点有意义 有价值的事！

回到主题 如果我的人生game over 我留给了我的父母什么？我留给了我爱的人和爱我的人什么？我留给了我的家庭什么？什么都没有 真的什么都没有！ 只有让父母悲痛 爱人伤心 家庭经济负担严重 还好一切都来得及！

商业保险 就是在game over前多一个血瓶！就是在game over后留了一些装备！

祝您健康快乐！😜

我说下我的感受吧以前我不喜欢保险，但也不抗拒，儿子出生后，老公给他买了一份平安的智慧星，一年七千，主险五千，附加消费险两千。后来想给我和老公也买点保险，我就去了平安，学习产品的过程中我觉得平安的产品有点贵，而且当时带我的师傅直接和我说不要给客户讲的太细，成交是目的，我觉得不靠谱就不干了。后来就研究了好多公司的产品，觉得华夏的不错，我就又去入职，学习了产品之后觉得性价比确实挺高，而且费用很低。有点跑题，其实对于保险的改观还是很大程度上有身边朋友买了保险理赔了，觉得还不错，之所以很多人对保险的印象不好，不是保险本身的问题，而是业务员的问题。我觉得，意外＋重疾＋普通医疗＋百万医疗，当然社保是必须有的

商业贷款利息为什么那么高？

回答一下

商业贷款利息其实也是个市场价格。那么市场价格与什么有关？当然是需求！

中国几十年高速发展，企业高速发展对资金要求很高，一般无法靠自身积累满足，只有靠社会融资。

而中国社会融资的方式、范围等还比发达国家少，因此对银行贷款需求自然就大。

需求大，供给少，自然就价格高了，也就是利息高了。

如果中国现在不增长甚至负增长，社会融资需求减少到一定程度，贷款利息自然会下降的。

至此，以上就是小编对为什么商业保险可以贷款问题的详细介绍了。希望这4点关于为什么商业保险可以贷款的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。