为什么买房需要保险费呢-买房交律所服务费什么意思？

chkek 答疑解惑 2024-10-28 18:25:071400

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于为什么买房需要保险费呢的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了3个有关为什么买房需要保险费呢的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

买房交律所服务费什么意思？

购房贷款的保险是抵押物灭失险，属于强制缴纳的。

如果在换代期间房产灭失的话那麽由保险公司物则降为偿还的贷款予以偿还。

保险费费率各个地方的各个银行甚至各家保险公司的标准是不同的。要看贷款金额、年限以及抵押房产的情况确定。

律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取

一、“四费”

1、房产评估费

房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。

需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还是要视具体情况而定。

2、房屋贷款保险费

房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。

根据《保险法》的规定，购房者作为房屋的投保人，是需要承担支付保险费的义务的。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。

3、抵押登记费

一般来说，抵押登记费的收费标准是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。

按照《关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。

4、房贷利息费用

贷款买房是需要向银行支付一定利息的，而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。

需要注意的是，贷款成功后一定别忘了按时还款，否则被罚息是小事，影响了信用等级就不好了，而且提前还款也并不一定就是件好事。

二、“四金”

1、定金

即保证金，是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的担保方式，一般来说，定金数额不能超过主合同标的额度的20%。而且，一定要记住的是，定金是不可退的!

2、订金

订金和定金特别容易被搞混，其实订金指的就是预付款，是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款，不受法律保护，但是可以退回。

3、诚意金

即意向金，是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为，金额比较小，不受法律保护，也不是强制收取的。

4、认筹金

认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。

谢邀。

举例子说明，一家四口人，男的是家庭支柱，主要经济来源；女的是贤妻良母， *** 太太；两个孩子一个刚出生，另一个刚上幼儿园。幸福的一家人！也是刚刚换了个大房子，还有200万贷款，20年还清。

突然有一天，男的公务出差，公司的商务车发生意外，不幸身故，这个时候银行收到通知，说对不起，我们也很心痛，但是没办法，房贷还不上，房子要收回，妻子带着两个孩子只能搬出原本属于他们的房子。

如果，我是说如果，男的提前给自己上了一份300万的寿险，受益人是妻子，那么这次身故会直接赔给妻子300万，去掉房贷200万，还有100万，房子是你的，还有时间让妻子扛起这个家的责任。

这就是有房贷为什么一定要买寿险的原因。不为自己，只为你当初、现在和未来所爱的这个家！

至此，以上就是小编对为什么买房需要保险费呢问题的详细介绍了。希望这3点关于为什么买房需要保险费呢的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。