农房保险查勘理赔方案怎么写-农村拆迁宅基地，怎样补偿？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于农房保险查勘理赔方案的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了1个有关农房保险查勘理赔方案的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 农村拆迁宅基地，怎样补偿？

农村拆迁宅基地，怎样补偿？

乡村房产拆迁宅基地怎么补偿

农村房屋拆迁补偿主要有以下几方面的补偿:房屋补偿、宅基地的土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。接下来我们一一说下。

房屋补偿

房屋补偿是针对房子面积大小、新旧程度等折算出房屋价值，一般是通过货币补偿或者等价置换的方式进行补偿。货币补偿就是直接按照房屋价值给你多少钱，等价置换就是在另外一块地方给你安置一套等价值的房屋。

土地补偿

由于宅基地土地是村集体的，所以宅基地的土地补偿费用通常都是给了村集体的。作为村民是拿不到这个钱的。不过从今年开始，国家提出要求，土地补偿费用要大部分用于被拆迁的农民，基本是80%的样子。所以，现在土地补偿这个费用在拆迁前村集体可以开会讨论费用的分配方案。

安置补偿

安置补偿费用是根据当地前三年的平均年生产总值的平均值和需要补偿的农业人口数量来确定的。这个费用当地 *** 会直接提供出来。另外，对于异地安置的还有异地安置过渡费2万元。

地面附着物和青苗补偿

这个费用是针对宅基地上的设备设施和青苗进行补偿的，包括水井等。这根据当地 *** 补偿标准轻点青苗数量和年份等确定补偿金额。

作为当地村民，具有当地村集体成员身份的，以上几项补偿都是可以享受的。但是，如果农村房屋是通过继承来的，而自己又不是当地村民的，能够获取的补偿就会相对来说少些，只能够有房屋补偿和地面附着物青苗补偿了。

就说这么多，希望对你有用。

有关农村拆迁宅基地的补偿问题：除了房屋按国家造价标准补偿外的宅基地，一般是按国家标准面积另行按排；至于补偿资金的个别户，应按照“宅基地也属于集体所有”的原则，其宅基地的补偿是属集体所有的，当否请有关人士赐教！

农村宅基地以及地上房屋征迁，各个地方做法不一，结合大多数地区做法，总结以下:

农村土地征迁，根据土地性质的不同，可以分为农用地征迁和宅基地征收。

而农村宅基地征收，一般分为单存的空地和宅基地及地上房屋的征收。

首先谈谈宅基地地上房屋征迁问题。

一般宅基地地上房屋在征迁时补偿方式主要分为两种情况，这是参照的国有土地上房屋征收补偿方式进行的。尤其城乡结合部的农村宅基地地上房屋，大体上依据以下两个方面兑现补偿。

之一种补偿方式:产权调换。其实质按照拆除房子面积多少，给予安置房屋面积多少。

比如拆迁具体农户100平米，就近 *** 给你盖处安置房安置你100平方的房子。若安置房屋面积少于拆除房屋面积的，对于少的面积再给予另行货币补偿。多于拆除房屋面积，被征迁户再拿出一定钱款购置。

这就是俗称的“扒一换一”。

第二种补偿方式:货币补偿，其标准有的是根据宅基地相关区位，地方出台方案直接给予确认需拆迁农房建造成本价，再加上相关奖励；有的是根据地上房屋评估结果确认补偿标准。

除了以上情况，征收离城市较远区域的农村宅基地地上房屋时，有的地方仅仅按照重置价（建造房屋成本）给予补偿；有的则给予一定补偿后，划区域允许农民自行建房。

再谈谈有关农村宅基地的院落补偿。

每三到五年各省、自治区、直辖市人民 *** 都会发布，调整各地征地统一年产值标准和片区综合地价，该公布的标准同时包含农村集体建设用地的征地标准。

宅基地属于建设用地范畴，院落土地当然也是集体建设用地。所以宅基地的征收补偿是按照以上结果进行的。同时各地方县、市具体实施征迁补偿时，也可以适当提高征地标准。

总结:农村宅基地及其地上房屋征迁时，都得按政策补偿。具体补偿是根据地方政策和具体方案实施的。

我们没拆时挣的钱可以养活一家人，补偿款买房后就挣不够用了，各种花销都超限，过渡期给六个月的费用，但是房子需2年才能拿到钥匙，出门去打工朝夕不保，做生意干啥是外行，干啥都赔钱，村里早就没地种了，也不分生活费了，用的水电，吃的材米油盐全是高价的，生活无语。

谢谢你的邀请。

农村拆迁宅基地，怎么补偿？

这是个法律性很严肃的问题，各地的标准也不尽相同。没有办法作根本性的回答，只能根据我们当地征地拆迁的情况，说说我们这里的情况，供大家参考。
回答这个问
题之前，有个概念要弄清楚。其实拆迁“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是农民个人的私有财产，永远都归农民个人所有；而宅基地是农村农民集体所有，它只是随着房屋的存在归房屋的所有人使用罢了，农民只有使用权，没有处置权。那农民个人没有所有权和处置权，那拆迁也就没有给农民个人补偿这个说法。
房子是属于个人财产，拆迁就一定要有赔偿！我们这里前几年经历过一次拆迁，个人这块按房屋面积计算，每平方米赔偿1200元！院墙，水井，侧所，苍房，煤棚等附属建筑物按不同标准都有一定的补偿。另外室内有精装修的还能略高一点。其他的就没有太多说法。
关于宅基地，这块也是有一定补偿的，但这个补偿是规集体共同所有，个人拆迁时是是拿不到钱的。这部分补偿只能由村集体结算，待拆迁结束后，村里按政策提留后，由村民讨论决定怎么分配。

但如果是村里为了统一规划，或者别的原因进行拆迁，也许宅基地这块是否能给予考虑，就不清楚了。各地在拆迁这块差异太大，没见到有统一的政策规定。

至此，以上就是小编对农房保险查勘理赔方案问题的详细介绍了。希望这1点关于农房保险查勘理赔方案的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。