为什么不让个人交保险了呢-为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于为什么不让个人交保险了的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了2个有关为什么不让个人交保险了的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？
2. 疫情期间公司不给缴纳社保却又扣缴个人所缴纳的费用怎么办？

为什么个人不能交契税，开发商收钱又不交，是税务局不收个人的吗？

你好，谢谢邀请！

购房人办理房产证需要契税缴纳，从法律上讲购房人是纳税主体，应当由纳税人自行向税务局缴纳。

现阶段各地契税缴纳的方式有两种：

一、开发商代收，办证时统一向税务局缴纳

这种模式下，由于开发商办证时间一般较长，交房就收取契税等办证费用，可以作为开发商的资金用于周转。开发商办证时再向税务局缴纳。

这种模式如果开发商逾期办证，是要承担违约责任的。

二、业主向税务局自行缴纳

有的地方，是业主自行缴纳契税，只有你缴纳了契税，才能办理房产证。因此开发商不代收契税，开发商不承担办证的责任。

三、根据前述，你只有根据当地的情况去处理，如果是开发商代收，只要在合同约定时间内，他就没有违约。如果超过了约定的办证时间仍然没有办理，开发商存在违约责任，你可以要求按照合同约定赔偿你。

你好 个人可以去契税的，因为交契税就是可以办房产证了，中间环节，你少了几个步骤。交契税之前要准备几项材料的，比较繁琐。很多人不愿意去。还有一种就是代办契税办房产证，中间有利益可取，开发商承包出去，给别人做，这样都有利益

不要乱说，你这说的应该是购买房屋应交的契税吧，过去是开发商在交房的时候代收，还有大修基金也一样，也是开放商交房时代收，你知道出了多少问题吗？有些开发商资金紧张，就一直占用这笔税款，没有及时代缴到税务局，2012年改革后契税和耕地占用税才慢慢移交到税务局，现在契税和大修基金在房屋所在地的主管税务机关都有专门的征收机构，和房管局等联合办公，最多个把小时一站式全部办完，很方便，应该感谢 *** 办事流程改革的成功。

提主的理解出现了一些偏差。

首先，契税是向产权买受人收的一种交易税，谁买房子谁交税，开发商是产权的出卖方，是卖房子，所以他不是契税的纳税义务人，他不交契税。

开发商不交契税是对的，但是他不能巧立明目以契税的名义收钱，这就属于诈骗了，广大购房者要擦亮眼睛，无论你交给了开发商多少所谓的契税钱，到办产权的时候，还要再交一份，因为没有契税的完税证明，办不了产权。

既然契税的纳税义务人是个人，所以就不存在个人不能交契税的情况，事实上税务局的契税窗口就设置在房屋产权交易中心，以我当地为例，基本上一个产权交易窗口配一个契税窗口，实现了交税办证的一站式服务。所以说题主认为的个人不能交契税存在一些偏差。

下面普及一下契税的小知识：

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税；

3、首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；

4、如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

但是各地还是有差异，仅做参考，因为契税属于地方税种，当地省 *** 有权根据实际情在规定的幅度内做调整。如果不知道，交税的时候窗口会告知的。

购买商品房个人缴契税是没有任何问题的，事实上，很多地方开发商都是要求购房人自己去缴契税，不再代收代缴。而那些在签订商品房买卖合同（预售）时，就要求购房人提前预缴契税的，无非是一种套路。

购房契税应该何时缴纳？

正常情况下，契税应该在开发商完成房屋测绘报告，并开具不动产销售发票之后才能缴纳。因为，契税一旦上缴，不能退还，且缴税发票的面积必须与购房发票的面积一致，否则无法办理不动产登记。

如果是代办的话，开发商应该在此时向购房人收取应缴契税款。如果是由购房人自行缴纳，开发商此时应通知购房人。

开发商提前收取或拖延缴纳契税的目的何在？

实际上，很多地方的开发商往往在网签合同时，就会要求购房人按照合同价的3%预交契税款。开发商这样做的目的就是为了在一定时期内可以无偿占有使用这笔资金。要知道，从预售网签合同到实际需要缴税的时间一般在1～2年，由于这笔资金不在监管范围（开发商的预售款属于监管范围），开发商可以随意挪用。以每套房预收1万元契税款为例，1000套房就是1000万元。如果开发商向金融机构申请同样数额的一年期贷款，一年利息支出就需要50多万元，如此好事，开发商岂能轻易放过？因此，开发商都是尽可能延长占用这笔资金的时间，所以，故意拖延缴纳契税，也就不足为奇了。

个人缴纳契税应准备哪些资料？

如果是个人去缴税，应首先向开发商索取房屋测绘报告，只需复印所购买房屋的那一页即可，并需加盖开发商公章。同时，还需要到不动产登记中心进行查册，打印自己和配偶名下在本市的不动产登记信息证明。然后，携带身份证、户口、结婚证、购房发票、测绘报告、查册证明等资料去税务窗口办理即可。完税后，将办理产权证的需要的契税联交给开发商，以便日后办理不动产登记使用。

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疫情期间公司不给缴纳社保却又扣缴个人所缴纳的费用怎么办？

关于疫情期间的社保费缴纳问题，在此结合相关政策给你如下解答。

一、政策依据

2月20日，经国务院同意，人力资源社会保障部、财政部、国家税务总局印发《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》（人社部发〔2024〕11号）。此后，各地结合本地实际，也研究制定了实施办法并组织实施。

二、单位减免的项目及执行期限

各地的减免政策统一从2024年2月开始执行，不得延后执行，终止月份按各省份具体实施办法执行。各地确定的减免政策执行月份要连续连贯，执行期限的合计月数不得突破11号文件规定的上限。具体来说，湖北省以外的其他省份可免征中小微企业基本养老保险、失业保险、工伤保险（以下简称三项社会保险）的单位缴费部分，免征期不超过5个月，也就是说免征政策可以执行到6月份；可减半征收大型企业等其他单位（不含机关事业单位）三项社会保险费的单位缴费部分，减征期不超过3个月，也就是说减征政策可以执行到4月份。湖北省对各类参保单位（不含机关事业单位）可免征三项社会保险的单位缴费部分，免征期限不超过5个月，也就是说免征政策可以执行到6月份。

三、单位减免是否意味着个人也无需缴纳

对于企业的社保减免政策，只针对符合条件的企业减免，职工社保中个人承担的养老保险、医疗保险、失业险依然要完成申报缴纳，不对职工社保的个人部分减免。

四、单位不缴纳是否影响养老保险关系转移

减免政策执行期间，不会影响人员正常流动，企业基本养老保险、失业保险的关系转移接续仍按现行规定执行。其中，跨省转移接续养老保险关系的，仍按缴费基数12％的比例转移统筹基金。

因此，疫情期间公司不缴纳的是养老保险、失业保险、工伤保险单位部分，个人部分仍然要完成申报，及时缴纳的。如果公司代扣了个人部分未上交到当地社保经办机构，督促单位按时缴纳就行，以免影响个人权益。

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至此，以上就是小编对为什么不让个人交保险了问题的详细介绍了。希望这2点关于为什么不让个人交保险了的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。