按揭银行为什么要买保险呢-为什么买房要附带办理附加理财产品？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于按揭银行为什么要买保险的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了5个有关按揭银行为什么要买保险的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 为什么买房要附带办理附加理财产品？
2. 为什么现在买房贷款还要购买一年的保险？
3. 买新房为什么交按揭服务费？
4. 按揭贷款买车银行为什么要保险发票？
5. 买房子贷款按揭，为什么银行强制性的要买一份保险才给放贷？这样做合法吗？

为什么买房要附带办理附加理财产品？

      银行的霸王条款呗！

出现这种情况通常是

1、贷款人资质一般，或者负债较多。

2、首付款比例不高，或者是个人收入流水不高。

3、没有共同贷款人。

银行不光有附加买理财的，还有附加存定期和要求买个人意外保险等各种附加条款。如果不是开发商非要在指定的银行办房贷，那么出现上述情况建议多跑几家银行咨询办理。

首先先明确，这是一种违规行为，你有权不接受！不过，这也算是行业潜规则，几乎所有的银行都这么做，是否同意购买，关系到你的按揭贷款是否能审批下来，所以还是需要题主自己考虑。

七不准

1、不准以贷转存。银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。

2、存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。

3、不准以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。

4、不准浮利分费。银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。

5、不准借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。

6、不准一浮到顶。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至更高限额。

7、不准转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。

这种情况就属于标黑的第5条，不准借贷搭售，只要能固化好证据，去银保监投诉肯定每问题。

银行为什么要这么做

虽然这是违规的行为，但是现在几乎所有银行都在这么操作，不一定是理财，可能是保险，可能是基金，也可能是贵金属等等。

我们知道银行有各类任务，存款、贷款、保险、理财、基金等等。这些任务是否能完成，关系到整个行从行长到客户经理的绩效情况。为了完成任务，所以才在贷款的时候向客户提出这类捆绑销售的要求。领导也其实是知情的，只是不方便说，也就睁一只眼闭一只眼了。

由于涉及到贷款是否能审批通过，大多数客户也基本会按照要求配合，只是多出了一点成本，事实也是很无奈。

站在银行员工角度，也是没有办法，任务完成不了，收入就会严重打折，只能通过这种模式来操作。

了解了原因，后续怎么操作，就看题主自身了。

捆绑销售呗。

如果是银行这边直接要求你这边购买理财产品，建议你还是购买吧。因为你的贷款是否能够顺利审批下来，银行的客户经理是有绝对的话事权的。

所以，建议你施主，还是从了老衲吧！

买房按揭贷款，要附带办理理财产品，这是银行捆绑销售的行为，是不合理的，也是不合规的。

这几乎是银行业的潜规则。几乎所有的银行都是这样做的。有的银行要求购理财产品，有的银行要求买保险产品。

至于是否同意购买，这关系到购房人的按揭贷款能否审批下来的问题。

记得我在购房办理按揭贷款时，有两家银行。一家要求购5万元理财产品，期限三年。另一家购买保险产品，每人300元，夫妻两人同时购买，共600元。保险期限一年。

我们考虑再三，决定在购买保险的银行，进行房子的按揭贷款。因为作为当时的购房者，5万元可以说是一笔不小的金额了。

我们在办理按揭贷款时，问过银行，可不可以不买保险，银行的工作人员答复，为尽早尽快办理好按揭贷款，还是购买保险为好。

银行为什么要在购房者办理按揭贷款时，要附带办理理财产品或保险产品，这是因为银行是商业银行，追求利润更大化是银行的目标，也是银行的重要考核指标。理财产品、保险产品、基金等是银行优质的代销产品。

各家银行都与其重要的客户一房地产开商签订协议的。所以，购房者要购买房地产开发商开发的房子，必须到其指定的几家银行，办理贷款。

作为购房者，我们没有办法拒绝银行的捆绑销售行为。只能根据自己的具体情况，从办理这个楼盘的按揭贷款的几家银行中，相互比较，从中选择出比较适合自己的银行，进行按揭贷款。

为什么现在买房贷款还要购买一年的保险？

不用管他，也不用买保险 纯属扯淡 这个就是怕征信不过 或者怕后期还不了贷款，我买房 销售人员让我买保险，我说买保险就不买房了，听了以后 然后销售人员和银行会帮你办的妥妥的 [大笑][大笑]

这个问题怎么说呢，你也可以说它合理也可以说它不合理。

有些银行放款前就是要求买配套才可以放款，这里的配套就是保险理财。

你这个买的还不算多，年前我在兴业银行申请二手房按揭贷款时，利率上浮不说，还要求买理财，一年要买30000要连买3年，年底银行放款额度紧张，银行客户经理直接说不买配套就等着慢慢放款吧，等两三个月都是有可能，所以这种情况下你说要不要买？我们确实感觉很不合理，特别讨厌这种捆绑销售，但是你不买有人买，人家银行不差咱们这一个小户。一般买保险会在以下情况下出现：

1、银行放款额度紧张，而你又需要银行尽快放款

2、有些银行买了保险，利率上浮会少一些，也就是说你买保险房贷利率会低一些

3、就是你这种情况，征信有些瑕疵的，银行会想着让买保险

这种情况下如果你不想买，可以换一家银行试试，有些银行没有强烈要求必须得买保险的，而且这种政策就是同一家银行不同的支行具体情况还不一样。

如果你换银行没有找到合适的，没得选择的话就只能听银行，毕竟你交了首付款了，让开发商退首付款是一件比较麻烦的事情，而且退钱还不知道得多长时间能退成功呢。

事情已经发生就得面对它解决它，以我们的标准来判断不合理的事情太多了，有些是没办法去扭转的，改变不了的就只能接受。

正常的，银行为了完成销售业绩，往往会强制在办理贷款的时候强制营销购买其他产品或者附加服务。反正你是在贷款过程中的弱势方，说得难听一点如果你不从的话，他们就不给你贷款了，最后吃亏的只是你自己，已经交了钱却不能办理贷款，进退两难！

像我们这种小地方，平安银行等小银行会经常干这种事。银行在贷款审核过程中不会关注你有没有买保险，他们会关注你的征信、还款能力、抵押情况，额外购买保险简直是无理要求！即便他们审核人员有一定的递交材料审核的权利，你不买他们可能不做这笔业务了，但是越是容忍这种方式存在，就会越猖狂！银行可以营销，但是买不买是我们消费者的事情，在这点上如果他强买强卖的话，甚至都可以掌握证据后向法院诉他们了。

因为实际上贷款过程中是完全没有额外购买的要求的，可以向他们分支机构总行拨打 *** 咨询投诉，或者向当地银监局拨打 *** 投诉，会有用的。

买新房为什么交按揭服务费？

交按揭服务费是因为购买新房时，往往需要贷款来支付房屋的一部分或全部价格。按揭服务费是银行或金融机构提供的贷款服务所产生的费用，包括贷款申请费、评估费、手续费等。这些费用用于覆盖银行的运营成本和风险管理费用。

交按揭服务费是购房者获得贷款所必须支付的一部分费用，确保购房者能够获得合适的贷款并享受相应的服务。

按揭贷款买车银行为什么要保险发票？

全款购车须交：购置税、挂牌费、交强险、车船税，保险是你自愿的。 贷款购车就要上全险了，银行要求的，全国都一样的。 因为贷款期间车的产权不是你的，你是用你的车辆作抵押，当你还清贷款了再去办解除抵押。

贷款购车就是在贷款期间你的产权证、购车发票、全险保单都要押在银行，等你还清贷款了，再解除抵押。 全款就不需要抵押了，没那么多事。

买房子贷款按揭，为什么银行强制性的要买一份保险才给放贷？这样做合法吗？

感谢邀请！

买房子按揭贷款过程中，银行搭售保险产品的行为不合法。

1、法律依据

反不正当竞争法将违法搭售和附加不合理条件列为不正当竞争行为，详见该法条十二条规定；

商业银行法规定商业银行不得提高或降低利率，以及采用其他不正当手段吸收存款、发放贷款，详见该法四十七条规定。

2、银行行为分析

银行强制规定贷款客户必要购买该行保险产品才给放款，涉嫌违法搭售保险产品，涉嫌利用自身经济优势，违背客户意愿，采用不正当手段发放贷款。

对于银行出售的保险产品，客户愿意买就买，不愿意买就不买，哪有强迫贷款客户买，不然就不放款的道理。这明显就是利用自身优势地位，违背贷款客户真实意愿，强制搭售贷款产品之外的产品的不正当交易行为。

依据商业银行法规定，银行发放贷款应重点审查借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况，不应将搭售的产品作为发放贷款的依据。

3、银行明知不合法，为什么还要做？

银行自身的保险任务重，保险产品不好卖，为了完成上级行下达的保险任务指标，部分支行采取这种不正当措施销售保险，目的是完成保险销售业绩。

如你要获得贷款，就要买保险；不买保险也可以，那就去其他银行贷款吧。其实，这个情况在银行中不是很普遍，不是很多，尽量协商，如无法协商，就换一家银行贷款吧。

4、客户救济途径

针对银行的违法行为，可以去上级银行投诉，也可以去人民银行、银监局投诉，还可以委托律师调查取证后向法院起诉。

利用优势地位，违背客户意愿，强制搭售，强制交易行为，是典型的不正当竞争行为，需要承担相应的行政责任和民事责任。

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至此，以上就是小编对按揭银行为什么要买保险问题的详细介绍了。希望这5点关于按揭银行为什么要买保险的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。