为什么有房贷必须买保险呢房贷申请时银行要求买保险，现在已经正常还月供了可以退保吗？为什么？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于为什么有房贷必须买保险的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了2个有关为什么有房贷必须买保险的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 房贷申请时银行要求买保险，现在已经正常还月供了可以退保吗？为什么？
2. 办房贷银行要求买保险，不买就以增加LPR贷款利率相威胁，LPR利率是银行人员可以随意调整的吗？

房贷申请时银行要求买保险，现在已经正常还月供了可以退保吗？为什么？

这个要看签订贷款合同和保险合同关于退保有没有什么约定。

一般类似贷款业务的保险，银行都会要求在保单上约定：本保单第一受益人为***银行，未经第一受益人同意，不得退保。同时，保单原件做为贷款资料的一部分要交给银行。所以，退保要先经过银行同意并拿到保单原件，保险公司才会办理退保手续。

另一种情况是如果贷款合同上约定了要求抵押物有保险，那也没有办法退保，除非贷款结清，贷款合同终止，相关约定也失效了。

一般退保所需要的材料包括：退保申请（保险公司都有模板）、保单原件、被保险人身份证、贷款结清证明或银行同意退保书等。

希望能帮到您，谢谢。

你已经买了保险，房屋贷款未还清之前，也就是你的房子还处于银行抵押状态时，是不能退保的，等到你提前还清贷款，到银行解压以后，才可以退保，而且还不是全额退，你抵押期间的保费是要扣除的。

不知你买的是哪种保险？一般来说房屋财产保险一年也才几百块钱，这种保险建议还是继续买。因为保险主要是防意外，比如小区出现了火灾之类的意外，是可以获得保险赔偿的。不管发生什么意外，你欠银行的钱确实要还清的，有了保险的话，至少不会增加自己的负担

正常银行贷款不应该搭售保险理财产品一起卖的，属于违规情况。

个人认为退保没有影响，真追起来他们也理亏。但是回去还是看看贷款合同利率的定价要求。要是就是按照基准利率*一个比例，基准利率不变就没事。

这个情况当时我买房的时候也有碰到，一般要求您买保险有两种情况，一、可能是您的征信有点小问题，所以银行让您买保险好让银行后台审理贷款通过。二、就是您的征信没有任何问题，刚好银行有利率折扣，但是前提是您必须在这家银行办理几个业务，我当时就是这个情况，要同时办理5个这个银行的业务，我当时是房贷、信用卡、手机银行开通、必须在该家银行办理他们的卡、另外一个不足，就办理了一个理财基金或保险让我选，我选了一个理财基金。利率打97折，这个是15年的事，当时基金每月300月3个月可以退，退的时候820元，这个基金挺坑的。个人觉得银行的保险没啥用。

办房贷银行要求买保险，不买就以增加LPR贷款利率相威胁，LPR利率是银行人员可以随意调整的吗？

1、在办理房贷时，银行要求买保险，有这样两种情况：

（1）房贷保险，借款人信用不太好或者收入不太稳定，在银行的信贷系统评分不高，为规避风险起见，会要求借款人买保险。哪天借款人无力偿还贷款本息了，银行会要求保险公司承担这部分损失；

（2）和房贷没什么关系的保险，其实不过是一种搭售，个贷客户经理也是支行员工的一员，通常，个贷客户经理在借款人面前稍有些话语权（和理财客户经理相比，客户掏钱来你这理财，你再让客户买保险帮你完成指标，通常是说不过去的）；不过是为了完成业绩指标。这个销售过程是不合规的，如果有客户到银保监会投诉，免不了一连串的道歉；

2、没必要拿这个“威胁”客户。现在的贷款定价，基准+上浮多少个基点，有一些优质客户，可能上浮60个基点，一般客户，则要上浮80个基点。你不帮我办贷款、完成指标，我还要把最优惠的贷款定价给你，这好像有点说不过去吧？

3、个贷客户经理的权限，很小很小，就是60—80基点，就这么点空间；

至此，以上就是小编对为什么有房贷必须买保险问题的详细介绍了。希望这2点关于为什么有房贷必须买保险的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。